物业公司未经物业委员会同意签订的合同可能无效，收益应归全体业主。依据《物业管理条例》，物业公司应经业主大会或委员会同意才能签订相关合同。未经同意，合同可能无效，且收益不属于物业公司。若不及时处理，可能导致业主权益受损，引发法律纠纷。
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处理此问题，常见方式有协商、诉讼或请求相关部门调解。应先尝试与物业公司、业主委员会协商；协商不成，可考虑诉讼或请求住建等部门介入调解，根据具体情况选择最合适的方式。
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合同有效性需分情况。操作如下：1.若物业已获授权，合同有效，收益归全体业主；2.若未获授权，业主可要求物业纠正，或向相关部门投诉；3.若物业拒绝纠正，业主可提起诉讼，要求确认合同无效并追回收益。