购房合同70年产权与房本40年不符，业主可依法处理。依据《物权法》等，住宅用地70年使用权到期可续期，需补缴土地出让金。若不及时处理，可能影响房屋交易、抵押等权益，造成经济损失。
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产权年限不符，业主应积极处理。具体操作：1.咨询专业律师，明确自身权益；2.与开发商沟通，要求更正合同或解释原因；3.若开发商不配合，可向房管局反映，请求协助处理；4.必要时，提起诉讼维护权益。
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业主面对产权年限不符，可通过法律途径解决。常见方式有：咨询律师了解权益，与开发商协商更正，或向房管部门投诉。选择时需考虑效率、成本及自身权益保障。