您的房子被抵押后卖出，可要求退房并赔偿。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，开发商隐瞒抵押情况，您有权解除合同，要求返还购房款及利息，并获得赔偿。不及时处理可能导致损失扩大，无法追回房款及赔偿。
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房子被卖可维权。操作如下：1.收集证据，如购房合同、抵押证明等；2.与开发商协商，要求退房并赔偿；3.协商不成，向法院起诉，依据法律要求开发商承担责任；4.如判决有利，执行判决；不利则考虑上诉。
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您可通过法律途径维权，方式有协商、诉讼等。建议先与开发商协商退房及赔偿事宜，协商无果再提起诉讼，依据相关法律法规维护自身权益，确保获得合理赔偿。