卖房签独家合同违约，您需承担违约责任。根据《合同法》，违约方应继续履行、采取补救措施或赔偿损失。若合同无法继续履行，可解除，但过错方需赔偿。不及时处理，可能影响个人信誉及面临法律诉讼。
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卖房违约处理：1. 轻微违约，如延迟交房，可与买方协商，给予适当补偿。2. 严重违约，如无法交房，需赔偿买方损失，并可能解除合同。3. 面临买方起诉，应积极配合处理，避免进一步法律责任。
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卖房违约常见处理为协商、赔偿或解除合同。应先与对方协商，尝试继续履行或补救；若不行，则考虑赔偿损失并解除合同。选择方式时需考虑违约情况、对方态度及合同具体条款。