针对您提出的男方以要小孩为离婚条件的情况，根据《民法典》第一千零七十九条的规定，如果夫妻感情确已破裂，调解无效，法院应准予离婚。这意味着，即使男方提出这样的条件，您仍可通过起诉方式请求法院判决离婚。关于抚养权，法院会综合考虑多种因素，依据《民法典》第一千零八十四条及第一千零八十五条，以有利于孩子成长为原则进行判决，您需准备充分证据来支持您的抚养权主张。
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从法律角度，您应：1. 收集夫妻感情破裂的证据，如聊天记录、分居证明等；2. 准备证明您具备良好抚养能力的材料，如收入证明、家庭环境等；3. 评估夫妻共同财产，准备房产、车辆等财产证明；4. 咨询专业律师，了解诉讼流程及可能结果，制定合适的诉讼策略。
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男方不要房子并不意味着您能自动获得房产所有权。根据财产分割原则，您需通过协商或法院裁决来确定房产归属。为确保获得孩子抚养权，您可：1. 准备证明您具备良好抚养能力的证据；2. 若孩子年幼，特别是2岁以内，强调您的抚养优势；3. 在协商或诉讼中积极主张，依据法律规定争取抚养权。